核准文号：魏投资核准〔2021〕26号

魏县行政审批局

关于梨城首府小区二期项目核准的批复

魏县通天房地产开发有限公司：

报来梨城首府小区二期项目有关材料收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、同意建设梨城首府小区二期项目

项目建设单位为魏县通天房地产开发有限公司

二、项目建设地点为魏县天安大道以北、兴源大街以西

三、项目的主要建设内容及建设规模：项目占地面积28455.71 ㎡,拟建设7栋18F住宅楼，同时按市政要求配建道路、广场、绿化、公共配套建筑等配套基础设施；总建筑面积83371.01 ㎡,地上建筑面积56918.01 ㎡(其中住宅面积54208.26 ㎡,保障房面积1626.25㎡,公共配套建筑面积1083.5㎡),地下总建筑面积26453 ㎡,容积率2.0,建筑密度20%,绿化率35%，住宅总户数452户，机动车位833个，非机动车停车位1250个。

四、项目总投资为21174.5万元，其中项目资本金为6564.09万元，项目资本金占项目总投资的比例为31%。

五、招标内容。按照《招标方案核准表》核定内容实施。

六、核准项目的相关文件分别是国有建设用地使用权出让合同（合同编号：130434202100027）、规划设计条件（编号：（2021）030号）。

七、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照现行有关规定，及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，出具是否同意变更的书面意见。

八、请魏县通天房地产开发有限公司根据本核准文件，办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续。

 九、本核准文件自印发之日起2年内未开工建设，需要延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我局申请延期开工建设。我局将自受理申请之日起20个工作日内，作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次，期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的，依照其规定。

注：项目在2年期限内未开工建设也未按照规定向项目核准机关申请延期的，项目核准文件自动失效。