核准文号：魏投资核准〔2021〕24号

魏县行政审批局

关于魏县商业中心（一期）项目核准的批复

魏县皇室房地产开发有限公司：

报来魏县商业中心（一期）项目有关材料收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、同意建设魏县商业中心（一期）项目。

项目建设单位为魏县皇室房地产开发有限公司。

二、项目建设地点为魏县兴源街以东、天安大道以北、科教路以南。

三、项目的主要建设内容及建设规模为：占地45236.75平方米，总建筑面积99338.48平方米，其中地上建筑面积91589.61平方米，地下建筑面积7748.87平方米；新建一栋百货中心（4F），3栋商业旗舰店(1-2层+多层配套（3-4层），5栋精品旗舰店（1-3层）+多层配套（3-4层）及地下车库等，容积率2.81。项目建筑均为框架结构，钢筋混凝土柱下条形基础。机动车车位733个，其中地上281个，地下452个；非机动车停车位3203个。（项目严格按照规划设计条件（编号：〔2021〕039号）建设）                                                                                                

四、项目总投资为64456万元，其中项目资本金为19336.8万元，项目资本金占项目总投资的比例为30%。

五、招标内容。按照《招标方案核准表》核定内容实施。

六、核准项目的相关文件分别是国有建设用地使用权出让合同（合同编号：130434202100023）、魏县自然资源和规划局关于2021年第7批次建设用地1-1号宗地的规划设计条件（编号：〔2021〕039号）。

七、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照现行有关规定，及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，出具是否同意变更的书面意见。

八、请魏县皇室房地产开发有限公司根据本核准文件，办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续。

 九、本核准文件自印发之日起2年内未开工建设，需要延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我局申请延期开工建设。我局将自受理申请之日起20个工作日内，作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次，期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的，依照其规定。

注：项目在2年期限内未开工建设也未按照规定向项目核准机关申请延期的，项目核准文件自动失效。